Album "Club Immobilier Paris"

Feng Shui et Stratégie d’entreprise
Le 27 mai, la conférence « Feng Shui et stratégie d’entreprise » a réuni  une trentaine de personnes à Paris. Cette conférence, organisée par le Club Immobilier, était animée par Isabelle Sengel (ESC 88) et Elisabeth de Saint Basile.

Une frange importante de l’auditoire était constituée de personnes extérieures à l’EM Lyon : le bouche à oreille a bien fonctionné, sur ce thème à la mode qu’est le Feng Shui, traité ici de façon originale. En effet, l’objectif de la conférence était  de montrer comment le Feng Shui, cet art de l’aménagement de l’espace qui nous vient de la Chine ancienne, peut contribuer à la performance des entreprises.

Une rapide présentation du Feng Shui , de son cadre culturel et de ses concepts clés, a permis de l’aborder comme le décodage d’une rencontre entre le lieu (en tant que potentiel énergétique),  et l’entreprise (avec son projet à un moment donné).

Les intervenantes ont ensuite présenté  des cas d’entreprises qu’elles ont accompagnées :
-         Une agence de voyage aux prises avec des difficultés commerciales,
-         Un bureau d’étude technique qui a tiré parti d’un agrandissement de ses locaux pour repenser son projet d’entreprise,
-         Une entreprise de transport de matériel médical, qui a ainsi consolidé une étape de son développement,
-         Une entreprise agro-alimentaire, qui a pris conscience de la nécessaire mise en cohérence entre l’image véhiculée à l’extérieur et le malaise de ses salariés,
-         Un hypermarché, qui a réalisé une croissance de Chiffre d’affaires de +15 à 28% sur 6 mois,  selon les rayons, grâce à quelques aménagements conseillés par les praticiens en Feng Shui.
Plusieurs niveaux d’analyse ont été abordés :
-         Le décodage de ce que les locaux donnent à voir, qui apparaît souvent comme du bon sens, à condition de l’avoir perçu et décrypté ;
-         La carte énergétique, décodage subtil d’influences imperceptibles et pourtant très agissantes.

En synthèse, le Feng Shui permet de comprendre comment améliorer l’adéquation entre les locaux de l’entreprise et son projet : soit en optimisant le lieu, soit en agissant sur la stratégie, en tirant parti de ce que le lieu favorise naturellement, et ce, dans une optique d’économie d’énergie et de ressources. Cette analyse peut aussi permettre une compréhension de facteurs limitants pour l’entreprise (difficultés commerciales, financières, relationnelles) et constituer une aide à la décision pour  l’allocation des ressources.

Isabelle Sengel  - ESC Lyon 1988, architecte d’intérieur, consultant en organisation et management
isabelle.sengel@free.fr – http://www.isabelle-sengel.com – 06 71 65 51 05
 
Elisabeth de Saint Basile - Coach et consultante en conduite du changement
kanyo@wanadoo.fr - http://www.kanyo.fr- 06 08 57 77 77

Le 24 janvier 2008, le club immobilier a organisé une visite du Lumière, plus gros immeuble privé de bureaux dans Paris intra-muros. 
Nous étions accueillis par M. Philippe HEULIN, Director Asset Management de Tishman Speyer France.
15 participants de tous métiers de l’immobilier étaient présents.
Nous avons pu visiter un plateau de bureaux occupés, cloisonnés ou en open-space selon les étages, la partie entrepôts, le restaurant d’entreprise.
M. HEULIN nous a présenté une vue globale de l’immeuble et des enjeux en termes de commercialisation, de spécificité des locaux, taille des plateaux, intégration de l’immeuble dans son environnement, et des leviers de création de valeur.
Les participants étaient très intéressés par cette visite, la première de l’année, d’un immeuble unique et remarquable.

Contact : Sami Amy : sami.amy@gmail.com

Notre club s’est réuni le 11 juillet dernier pour visiter une des dernières rénovations majeures du quartier de la Défense.Jean-Bernard Nuiry – Directeur du Développement de Sogelym Steiner, Promo ESC 69 – nous a accueilli pour nous présenter, en compagnie du Directeur des Programmes, Lionel Offret, le programme encours de réhabilitation de la Tour Vista ex Tour Horizon.
Située à Puteaux, surplombant les quais de Seine et enjambant la rue Solijentsyne, cette tour de bureaux de 22 étages offre une vue imprenable sur Paris et la Défense.
Cette opération réalisée par Sogelym Steiner a été entreprise en début d’année 2005. Le chantier a nécessité 24 mois de travaux dont 8 mois de désamiantage. L’enveloppe budgétaire de la rénovation est de l’ordre de 40 millions d’euros.
A S.H.O.N. (Surface hors œuvre nette)  constante, cet actif immobilier a pu être ainsi fortement valorisé.
Il offrira 16 700 m² de bureaux et accueillera 1 500 personnes dès la fin de l’année 2006.
Outre la valorisation de cet investissement, l’ambition de ce programme est d’améliorer le cadre de vie des futurs occupants en leur offrant un niveau de prestations répondant au standard international des immeubles tertiaires d’excellence. 

Contact : Alexis Motte : am@mobilitis.com 

Le 7 juillet dernier, le Club Immobilier a visité les nouveaux locaux du Figaro, avec Alexis Motte (ESC1996), Président de Mobilitis. Société indépendante d’ingénierie immobilière, Mobilitis conseille les entreprises ainsi que les administrations dans le cadre de leur stratégie immobilière et les accompagne dans la gestion de leurs projets. Les prestations de Mobilitis s’étendent du conseil amont – études, programmation, schémas directeurs, arbitrages -, à la transaction - recherche immobilière, conduite des négociations -, et à la gestion de projets d’implantation - space-planning, maîtrise d’œuvre des aménagements, pilotage des transferts. 
 Mobilitis a ainsi accompagné le Figaro dans son projet d’implantation au sein de l’immeuble Néo, 14 boulevard Haussmann – Paris 9^ème. Lors de la visite du Club Immobilier, le site était encore en plein chantier, ce qui a pu donner toute sa mesure : environ 25 000 m², sur deux bâtiments communicants, six étages et deux sous-sols. Les travaux, réalisés en six mois, ont nécessité jusqu’à 225 ouvriers par jour, et plusieurs dizaines de semi-remorques. Outre les lots classiques, moquettes, cloisons… les 1 000 km de câbles posés ont imposé des centaines de carottages. Il a fallu également créer 2 groupes électrogènes spécifiques, 2 locaux d’onduleurs et 18 locaux techniques d’étage ou encore installer un nouveau monte-charge. Depuis fin août les équipes du groupe de presse, dispersées jusqu’à présent sur une dizaine de sites à Paris, se sont installées successivement boulevard Haussmann, où elles sont désormais rassemblées. L’ensemble des parutions a pu être assuré sans rupture ni retard !
Mobilitis - 9 rue Scribe – 75 009 Paris
T 01 53 63 38 00 - F 01 53 63 38 01 - Email : info@mobilitis.com